Vente local

795 000 €

MURS COMMERCIAUX + APPARTEMENT DE 100M2 + TERRASSE DE 40M2 e

Villeneuve-Loubet 06270

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 750000 euros).

MURS COMMERCIAUX + APPARTEMENT DE 100M2 + TERRASSE DE 40M2 et garages cave de 90M2

Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier comprenant des murs commerciaux abritant un tabac-presse-jeux prospère de 73M2, ainsi qu'un appartement de 100 m2 avec une magnifique terrasse de 40 m2 sans vis à vis et 2 garages et caves de 100 m2, le tout idéalement situé en plein centre de Villeneuve-Loubet.

Murs Commerciaux :

-Locataire : Tabac-presse-jeux (loyer de 1 800 EUR/mois)
-Emplacement : Coeur de Villeneuve-Loubet, emplacement stratégique
-Potentiel : Activité stable et rentable, possibilité de développer davantage les services

Appartement :

-Superficie : 100 m2
-Terrasse : 40 m2, un véritable atout
-Garage : 2 garages spacieux + caves (100 m2 au total)
-Potentiel : Possibilité de diviser l'appartement pour créer des locations saisonnières de type Airbnb, très demandées dans ce secteur touristique

Points Forts :

-Emplacement Premium : Au coeur de Villeneuve-Loubet, proche de toutes commodités, des commerces, des transports et des écoles.
-Revenus Locatifs Assurés : Loyer des murs commerciaux (1 800 EUR/mois) + potentiel de revenus locatifs supplémentaires avec l'appartement.
Potentiel de Développement : Nombreuses possibilités de développer l'activité commerciale et/ou de créer des revenus supplémentaires avec l'appartement scindé.
Qualité de Vie : Appartement spacieux avec une grande terrasse, idéal pour profiter du soleil et du climat méditerranéen.
Prix de Vente : 795 000 EUR