En exclusivité, Col des Pradeaux, DOHM Immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier comprenant les murs commerciaux d'un restaurant de 124m2 et d'un hebergement individuel de type chalet de 74m2, idéalement situé au coeur des Monts du Forez à 1195 mètres d'altitude sur la commune de Grandrif. Le batiment du restaurant se compose, d' une pièce de 65m2, d' une grande cuisine de 33m2, d'un bureau, de toilettes, d'une réserve de 18m2 et d'une grande terrasse exposée plein sud. Chauffage central au gaz et poêle à granulés. En complément de ce bien, un chalet indépendant à usage d'habitation de 74m2 ,entièrement meublé et équipé, tout confort, composé d'une pièce de vie de 30m2, d'une chambre, d'une buanderie et d'une salle de bains avec toilettes. A l'étage deux chambres. un jardin privatif, une terrasse et un carport. Chauffage radiateurs électriques et poêle à bois canadien. Menuiseries en double vitrage. Travaux à prévoir: Assainissement individuel à mettre en conformité. Parking privatif goudronné, facile d'accès, sur un terrain de 4171m2 à l'abris des regards et en pleine nature.Lieu stratégique donnant accès au domaine skiable, balades à pied ou à VTT. Axe passant reliant Montbrison à Ambert. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier avec un fort potentiel dans une région touristique prisée. Photos supplémentaires sur demande.Vous souhaitez visiter, contactez Alexandrine Dietz 06 88 05 56 43 Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 909 545 717) SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001 - CCI de Puy de Dôme valable jusqu'au 23/11/2025. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv Cette annonce vous est proposée par DIETZ Alexandrine - - NoRSAC: 909 545 717 R.S.A.C. SAINT ETIENNE, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Etienne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
198 m²
1 338 €
4829 m²
10
3
1
3
1997
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
340
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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