Location local 2 pièces

2 275 €

Murs Industriels à louer

Aucamville 31140

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<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">L'agence Re/Max - Le bon bien immobilier vous présente un entrepôt neuf de 300 m² à louer ? Opportunité rare au nord de Toulouse, dans la zone d'activités Aucamville-Fenouillet.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Situé dans un secteur sécurisé et sous surveillance vidéo, cet espace est idéal pour vos besoins de stockage.</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Pas d'activité de garage (mécanique) ni de carrosserie autorisée.</strong></span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Caractéristiques :</span></p><ul><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Superficie : 300 m²</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Hauteur sous plafond : de 5,30 à 6,45 mètres</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Accès poids lourds avec un portail de 4 x 4 mètres</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Plusieurs places de parking disponibles</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Équipements : électricité 220 et 380 volts, sanitaires</span></li></ul><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Le bail commercial 3-6-9 inclut une exonération de taxe foncière pendant 2 ans.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Loyer : 91 €/m²/an HT-HC. Disponibilité à partir de décembre 2024.</span></p> Dépôt de garantie : 4550 €. Honoraires charge locataire : - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat, état des lieux d'entrée: 6552 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .