Vente local 10 pièces

55 000 €

Murs Industriels à vendre

Nevers 58000

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<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Bâtiment industriel, commercial et de bureaux à rénover ? 1177 m²</strong></span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Situé sur un terrain de</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>1247 m²</strong>, ce bâtiment offre un fort potentiel pour des activités industrielles, commerciales ou administratives après rénovation.</span></p><h4 style="text-align:start;"></h4><h4><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Description du bien :</strong></span></h4><ul><li><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Superficie totale</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">: 1177 m² répartis sur deux niveaux.</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Rez-de-chaussée</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">:</span></li><ul><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Zone de débarquement avec quai.</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Grande salle multifonctionnelle.</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);">4 bureaux.</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Espaces de stockage.</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Sanitaires (WC).</span></li></ul><li><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Sous-sol</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">:</span></li><ul><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Vaste espace de stockage.</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Pièce de repos.</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Chaufferie.</span></li></ul><li><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Équipements existants</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">:</span></li><ul><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Monte-charge.</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Chauffage au gaz.</span></li></ul></ul><h4 style="text-align:start;"></h4><h4><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Points à prévoir :</strong></span></h4><ul><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Travaux importants d?électricité pour mise aux normes.</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Réparation des infiltrations d?eau détectées.</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Gestion et traitement de l?amiante présent.</span></li></ul><h4 style="text-align:start;"></h4><h4><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Extérieur et aménagement complémentaire :</strong></span></h4><ul><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Parking en façade pour le personnel et les visiteurs.</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Cuisine, salle de réunion et pièces de rangement à l?étage.</span></li></ul><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Ce bâtiment nécessite des travaux significatifs mais offre une structure solide et une configuration idéale pour une réhabilitation. Idéal pour investisseurs ou entreprises prêtes à valoriser ce bien.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Pour plus de renseignements ou une visite, contactez-nous dès aujourd?hui.</strong></span></p><p style="text-align:start;"><strong>Pour plus de renseignements ou une visite, contactez-moi dès aujourd?hui au 06 34 04 31 78 </strong></p><p style="margin-left:0px;"> </p><p style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 12px;">Votre conseillère en immobilier Re/Max :</span></p><p style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 12px;">Stéphanie FARKAS Agent EI RSAC : 919 998 468 </span></p><p style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 12px;"></span></p><p style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 12px;">Au plaisir de vous rencontrer !</span></p><p style="text-align:start;"></p><p style="text-align:left;"></p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .