Saisissez cette occasion rare d'investir dans les murs d'un local commercial attractif, déjà occupés par un locataire fiable, offrant une rentabilité immédiate. Ce local présente des caractéristiques qui en font un choix judicieux pour les investisseurs avertis.
Ce local commercial, d'une superficie généreuse de 70,56 m2 et de 13,15 m2 d'annexes et de dépendances se distingue par son emplacement sur un axe majeur et passant rue Baldung Grien à Weyersheim.
Actuellement sous bail depuis mai 2007 il est occupé par le salon de coiffure Seduc' Tif, assurant une stabilité locative appréciable
Le local commercial ne nécessite pas de travaux majeurs dans l'immédiat. Cela permet aux investisseurs de profiter d'un actif prêt à générer des revenus dès l'acquisition.
Le local est actuellement distribué comme suit:
Surface commerciale (41,24 m2), un dégagement (3,89 m2), une salle d'eau/wc (4,52 m2), un bureau (14,02 m2) et une cuisine (6,89 m2).
Annexes: chaufferie (4,54 m2), local cuve fioul (6,76 m2) et débarras (1,85 m2)
Loyer mensuel 630EUR
Pas de procédure en cours
DPE: E GES: E
Coûts annuels d'énergie du bien en 2023 : 2450 EUR ( electricité + fioul)
Absence d'amiante
Chaudière fioul, pompe à chaleur air/air et production ECS par chauffe-eau éléctrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX: 99 900 EUR, honoraires d'agence inclus ( 7 900 EUR soit 8,6 % TTC), à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 92 000 EUR
Votre contact :
Guillaume GREBIL
07.82.33.00.59
transactions-bitzimmobilier@orange.fr
Référence annonce : B-463
70 m²
1 427 €
Consommations énergétiques
Logement économe
294
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GREBIL
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