Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 325000 euros).
Une maison familiale dans le quartier prisé de La Nadalie
Située dans le très recherché quartier résidentiel de La Nadalie, à seulement 2 minutes de la zone ouest de Brive, de ses commerces et des écoles, cette maison des années 1988 vous accueille dans un cadre de vie exceptionnel, sur un magnifique parc arboré et entièrement clôturé de 3 076 m².
Un cadre de vie paisible et lumineux
Avec une exposition est-ouest, cette maison baigne dans la lumière tout au long de la journée, offrant un environnement calme et idéal pour une vie de famille harmonieuse.
Un intérieur spacieux et convivial
Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse, réchauffée par un poêle à bois, vous invite à partager des moments chaleureux. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour vos repas en plein air. Ce niveau comprend également trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau rénovée, et un WC indépendant. À l'étage : Une mezzanine climatisée de 26 m² offre un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeu ou de bureau. Deux grandes chambres supplémentaires et une deuxième salle d'eau avec WC viennent compléter cet étage. Des prestations pratiques et fonctionnelles.
Le sous-sol, particulièrement spacieux, dispose d'une cuisine d'été, d'une cave, d'un cellier et d'un garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures. Un WC et une douche complètent cet espace.
Un extérieur enchanteur.
À l'abri des regards, une piscine de 10x5 m vous promet des instants de détente en toute intimité. Un abri de jardin et un authentique four à pain ajoutent une touche de convivialité à cet espace extérieur.
Le vaste parc arboré, véritable écrin de verdure, offre calme et sérénité à ses occupants.Votre maison idéale, proche de tout Charme, tranquillité et fonctionnalité se mêlent dans cette maison familiale située à deux pas de toutes les commodités.
Venez découvrir ce havre de paix et laissez-vous séduire par son cadre unique, où confort et sérénité sont au rendez-vous.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
152 m²
2 245 €
40 m²
3076 m²
7
5
3
3 (séparés)
5 %
25/09/2024
1988
Est
Ouest
Oui
2
3
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact EMMANUELLE OLIVIER
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