Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 280000 euros).
À Vendre : Immeuble de Rapport à Flavigny-sur-Moselle
Exclusivité
Sylvain LABRIET, spécialiste du secteur vous propose à la vente;
Idéalement situé en plein coeur de Flavigny, à seulement quelques minutes de Nancy Centre, cet immeuble de rapport, très bien tenu et aucun travaux à prévoir ,offre une opportunité d'investissement rare et intéressante.
D'une superficie totale de 216 m² habitables, cet immeuble se compose de quatre appartements (tous loués) en excellent état générant un revenu locatif annuel de 24 468 HC, soit un excellent rendement pour les investisseurs.
Détail des appartements :
- Rez-de-chaussée :
Un appartement spacieux de type F3, d'une superficie de 92 m², composé d'une entrée, de deux chambres (11,80 et 12,80 m2), d'un WC séparé, d'une salle d'eau, d'une cuisine fermée (10,50 m²) et d'un vaste salon-séjour de 42 m² donnant accès à une belle terrasse 11m² ainsi qu'à un jardin clos et arboré. Cet appartement dispose également d'une cave. Loué 644 hors charges/ Loyer qui sera revu à 740 hors charges (+ 62 de charges).
1er étage :
- Un appartement de type F2 de 32 m² comprenant une grande cuisine équipée, un séjour 15 m² et une salle d'eau avec WC. Loué 440 hors charges (+ 40 de charges). - Un autre appartement de type F2 de 34 m² avec une entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine fermée équipée 9 m², et un salon-séjour 17 m² ouvrant sur une grande terrasse de 26 m². Loué 405 hors charges (+ 33 de charges).
2e étage (sous combles) :
Un appartement de type F3 de 60 m², offrant un grand salon-séjour, deux chambres, une cuisine, et une salle d'eau avec WC. Loué 550 hors charges (+ 45 de charges).
Cet immeuble, situé dans un secteur calme et agréable, au centre-ville de Flavigny-sur-Moselle, est proche de toutes commodités et représente un investissement sûr et rentable.
revenu locatif annuel actuellement d'un montant de 24 468 HC revenu locatif avec révision du loyer du F3 en RDC d'un montant de 25 620 HC
Taxe foncière : 2 661
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bel investissement !
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Honoraires inclus de 3.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.