A 500m du pittoresque village de Nans les pins (4200 habitants) situé au pied du massif de la sainte Beaume à 9kms de Saint Zacharie et 12kms de Saint Maximin cette jolie maison de 83.16m² entièrement rénovée est composée :
- D'un séjour de 20.33m² bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest
- D'une belle cuisine équipée indépendante de 10.8m²
- D'une salle d'eau de 4.4m²
- De 3 chambres respectivement de 10.5m², 11m² et 13.8m²
- D'un garage de 28.3m² avec une belle hauteur sous toiture avec mezzanine.
- De 2 belles terrasses abritées
Construite en 1964 sur un terrain plat arboré piscinable de 850m² (Emprise au sol 20%) le séjour bénéficie d'une double exposition Sud et Ouest.
Le bien est vendu au prix de 357000 euros à charges vendeur
DPE E GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180 euros et 3000 euros
Taxe foncière 1400 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David et Léa FORSANS, au 0767382131 ou par courriel à d.forsans@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David et Léa FORSANS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 375434 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
83 m²
4 301 €
850 m²
4
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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