Marjorie GORRA vous propose, à 1 km du village, au calme, cette villa T4/5 de 110 m² composée d'un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un cellier, une salon séjour avec un poêle à bois en fonte, une chambre, une salle d'eau avec WC. A l'étage : 2 chambres dont une donnant sur une terrasse de 20 m², un bureau donnant aussi sur cette terrasse avec une vue dégagée sur la Sainte Baume et le Vieux Nans, exposée plein SUD. La parcelle est de 1435 m² dont une partie de 811 m² utile et une partie de chemin de 624 m² pour accéder à la maison. Un garage attenant de 30 m² agrémente cette villa. Possibilité de construire une dépendance de 36 m² supplémentaire (permis de construire accordé en 2021). Des travaux de remise au goût du jour seront à prévoir (cuisine, salle d'eau et peinture. Cette villa est de très bonne manufacture, construite en 2001. Tout à l'égout. TF : 1753 euros - DPE : C - GES : A / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1050 euros et 1510 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr" - PRIX : 380 000 euros - HONORAIRES CHARGES VENDEUR.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie GORRA, au 0652635249 ou, par courriel à m.gorra@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie GORRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 822 508 271 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 398034 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Marjorie GORRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 822 508 271 - .
110 m²
3 455 €
1435 m²
5
3
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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