Vente appartement 3 pièces

189 500 €

NANTES - Longchamps / Beauséjour / Gaudinière - T3 de 56m2-

Nantes 44300

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 180000 euros).

FLAT AND HOUSE - HUMAIMBILIER et jérôme PETIT vous présentent :
NANTES ouest , au coeur du quartier Longchamps / Beauséjour / Gaudinière , découvrez cet appartement traversant de 56m2 , bien agencé, fonctionnel, double vitré, et très bien entretenu.
Tout d'abord, une entrée spacieuse distribue le séjour de 17m2 sur parquet flottant, très lumineux avec une vue dégagée sur les jardins et les espaces boisés. Une cuisine séparée aménagée équipée sur carrelage, avec une vue lointaine par dessus les toits.
Puis un couloir en T, prolongeant ce hall amène à l'espace nuit composé d'une 1ère chambre de 12m2, sur parquet avec une vue dégagée sur les espaces arborés de la copropriété . D'une 2ème chambre de 10m2, claire, aussi sur parquet, avec une vision lointaine du paysage urbain. Enfin, d'une salle d'eau avec une large douche, une grande vasque, beaucoup de lumière et disposant un séchoir-buanderie, qui délimite le perimêtre nocturne de l'appartement.
La cave + la place de stationnement offrent une vraie valeur ajoutée et un confort supplémentaire. Les charges mensuelles de copropriété sont de 135 euros avec le chauffage collectif et l'eau froide. La taxe foncière annuelle est de 1035 euros.
Proche de tous commerces, écoles, facultés, ce bien est aussi parfaitement desservi par les nombreux transports en commun (tramway ligne 3, chnonobus 20, bus 26, 12) à environ 5mn à pieds.
Cet appartement sera disponible à compter du 30 septembre 2024 et conviendra parfaitement pour un couple avec un enfant ou bien pour un investissement locatif.
Pour tout complément d'information , n'hésiter pas à prendre contact avec l'agence flat and house - humaimbilier au 06 62 88 62 10 FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

276

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

60

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)