NANTES - SAINT-FÉLIX - MAISON DE 110 M2 - BORDS DE L'ERDRE
Nantes 44000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 430000 euros).
CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Située dans le quartier très prisé de Saint-Félix, à quelques pas des bords de l'Erdre et de toutes commodités (commerces, transports, écoles ...) cette jolie maison familiale nantaise édifiée en 1942 sur deux niveaux dispose d'une superficie habitable de 110 m2 + 17m2 de garage/buanderie, avec de nombreuses possibilités d'agrandissements si besoin. Actuellement, le rez-de-jardin est composé d'une entrée desservant deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un bureau/atelier ou chambre d'appoint supplémentaire.Un garage de 17m2 avec espace buanderie/chaufferie complète ce niveau. À l'étage, le palier sur carreaux de ciment d'antan dessert une double réception sejour/salle à manger sur parquet massif le tout bénéficiant d'un accès direct sur une splendide terrasse bois donnant accès direct au jardin plein Ouest sans vis à vis. Une spacieuse cuisine aménagée et équipée donne aussi sur cette même térrasse. Une dernière grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter la distribution de cet étage. Un abri de jardin vient parfaire cette maison de caractère ayant un emplacement idyllique proche de la quiétude des bors de l'Erdre. Prix de vente : 447 000EUR HAI dont 17 000 EUR d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 430 000 EUR. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
110 m²
4 064 €
29 m²
5
3
2
2
3.95 %
1950
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BONY
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