Nantes Canclaux / Edit de Nantes, superbe T3 lumineux dans rési
Nantes 44000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 410000 euros).
Idéalement situé dans un quartier préservé et très prisé à proximité des places Canclaux et de l'Edit de Nantes, niché dans un charmant écrin de verdure, Cocon vous propose de découvrir ce magnifique T3 dans la résidence La Colombiade, un havre de quiétude au coeur du quartier résidentiel et préservé de la rue Marie-Anne du Boccage et à deux pas du centre-ville.Situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et de très bon standing, ce T3 aux jolis volumes parfaitement agencés se compose d'une entrée avec rangements, d'un cellier, d'un coin bureau. L'espace de vie (salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée) est doté d'une luminosité optimale grâce à son orientation plein sud avec vue panoramique sur le parc boisé de la résidence et d'un système d'ouverture LUMICENE, fenêtres bioclimatiques coulissantes permettant de transformer instantanément votre salon en terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce bien.Chauffage individuel gaz. Stores électriques. Box sécurisé en sous-sol. Local vélo. Vidéophone. Bus, écoles et toutes commodités à proximité. Copropriété 24 lots. Charges courantes annuelles 1800 | 429 990 honoraires inclus | 410 000 hors honoraires | Honoraires : 4,85 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 . Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 750.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
