NANTES PROCHE HYPER CENTRE - PROGRAMME NEUF IMMOBILIER - Vente appartements neufs - Livraison 2ème trimestre 2023 Limitrophe de l'hyper-centre historique et à 20 min à pied seulement de l'Île de Nantes, cette résidence profite d'un cadre de vie de caractère, calme et pratique. Aujourd'hui réhabilité, cet ancien quartier dévoile son authenticité au fil de ses rues, passages, cours et venelles préservés. Cet environnement prisé est animé avec ses nombreux commerces et restaurants, et par d'emblématiques monuments historiques et culturels à l'image du Château des Ducs, du Miroir d'eau, de la Cité des Congrès, du Lieu Unique et du Jardin des Plantes. Soucieux de favoriser des déplacements toujours plus éco-responsables, le quartier dispose de nombreux modes de transport tels que la gare SNCF/TGV et la ligne 1 du Tramway à moins de 500 m ou encore la ligne C3 du Chronobus à 3 min à pied. Idéal pour les familles ou les étudiants ; écoles maternelle et primaire ou encore collège et lycée sont à seulement quelques minutes à pied, tout comme l'École Supérieure des Beaux-Arts et l'ENC Nantes. Enfin, vous vous plairez à flâner au grand air sur les rives de l'Erdre. Cette réalisation intimiste s'inscrit dans la continuité architecturale des immeubles voisins. Elle bénéficie de deux entrées. Ces bâtiments se distinguent par le choix des teintes et matériaux utilisés. Le ton pierre et le gris dominent, le couronnement en attique privilégie le zinc, se rapprochant ainsi des toitures en ardoise qui jouxtent la résidence. Côté rue, les garde-corps et les portails d'accès au porche sont marqués d'une résille qui reprend, dans un jeu de motifs, les fenêtres du Château des Ducs de Bretagne qui fait face à la résidence. Côté jardin, le verre opale prend la place de la résille pour profiter de vues reposantes sur le jardin central paysager et ses essences de Magnolia Du studio au 5 pièces, dont quelques appartements d'exception aux derniers étages, découvrez de belles surfaces à vivre, aux plans soignés. Les espaces extérieurs se déclinent en balcons, loggias et terrasses plein ciel, vous offrant des vues dégagées sur la ville, le jardin central ou le Château des Ducs de Bretagne. Enfin, chaque logement profite de belles orientations pour des intérieurs toujours plus lumineux, chaleureux et agréables à vivre Nantes, inspirante et inspirée - 1er pôle économique du grand Ouest 2013, Nantes est élue capitale verte de l'Europe - 1h56 suffisent pour rejoindre Paris depuis la gare TGV/ TER de Nantes - mobilité sans faille, tramway, bus, Navibus, stations Bicloo, stations Marguerite et aéroport Nantes-Atlantique - 417 km de voies cyclables- 34 000 étudiants sont accueillis chaque année au sein de l'Université de Nantes99 écoles, 31 collèges, 37 lycées et de grandes écoles de renom - 100 parcs, squares et jardins municipaux - 9 musées et 20 lieux d'exposition - 47 festivals et événements culturels - 121 édifices protégés dont 23 sites classés monuments historiques - 334 équipements sportifs dont un centre nautique, des piscines et une patinoire Prix promoteur - frais de notaire réduits - normes RT2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 411 euros.
