NANTES SUD / BONNE GARDE GRENERAIE - Appartement T3 dernier éta
Nantes 44200
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 178000 euros).
Deux Rives Immobilier vous propose ;
Un appartement traversant au 4ème et dernier étage avec vue dégagée des deux côtés, et sans ascenseur, comprenant :
Une entrée desservant, d'un côté, la pièce à vivre exposée plein sud et dotée d'un balcon avec une vue dégagée sur le parc de la copropriété. De l'autre côté, une cuisine entièrement aménagée et équipée (refaite en 2021), et un cellier attenant à la cuisine (espace de stockage très pratique). Dans le prolongement de l'entrée, un couloir équipé d'un grand placard dessert les 2 chambres, un dressing, la salle de bain et les toilettes.
Des travaux récents ont été réalisés (2021) : Cuisine entièrement refaite, murs ré-enduits + peintures sur la pièce de vie, les 2 chambres et le dressing.
Il dispose également de nombreux rangements, sans compter la cave et le garage équipé d'un faux-grenier. Enfin, un dernier étage pour plus de tranquillité.
Cet appartement a de nombreux atouts : Proche de toutes commodités avec le busway Bonne Garde (7mn à pieds), le Super U Saint Jacques et le marché du Douet à St Sébastien (10mn à pieds).
Honoraires inclus de 5.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 . Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 974.00 et 1319.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
61.42 m²
3 045 €
3 m²
17 m²
3
2
1
1 (séparé)
4 sur 4
5.06 %
1963
Sud
1 (3 m²)
Oui
1
Oui
Oui (90 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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