Nantes sud proche SEVRE/BUSWAY Grand T4/5, ascenseur, balcon, ga
Nantes 44200
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 280000 euros).
Découvrez cet appartement T4/5 de 88 m², un véritable nid douillet baigné de lumière naturelle. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement est idéal pour une famille ou des colocataires en quête d'un espace de vie confortable et fonctionnel.
À votre arrivée, vous serez charmé par l'élégance des volumes et la clarté des espaces. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur battant de ce logement. Elle invite à la convivialité et aux moments partagés. Les 3 chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un cocon de tranquillité, parfait pour se ressourcer après une longue journée.
L'appartement est en excellent état, avec des parties communes soignées et un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la hauteur sous plafond de 2,60 m apporte une sensation d'espace et de liberté.
Le balcon, orienté sud-est, est un véritable atout. C'est l'endroit idéal pour profiter des premiers rayons du soleil le matin ou pour savourer un apéritif en fin de journée. La salle de bains et les WC indépendants complètent ce tableau parfait, offrant confort et praticité au quotidien.
En plus de ces atouts, cet appartement dispose d'une cave pour ranger vos affaires et vos souvenirs. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, sans souci de gestion individuelle.
Vivez dans un environnement dynamique et bien desservi. À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs médecins généralistes, un arrêt de bus et un hôpital à 5 min en voiture. À 10 minutes à pied, vous pourrez flâner dans un parc et jardin ou déguster un bon repas dans l'un des nombreux restaurants. À 15 minutes à pied, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et une alimentation générale sont à votre disposition.
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 . Dans une copropriété de 159 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 et 1430.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
87.17 m²
3 389 €
5
3
1
1 (séparé)
2 sur 5
5.5 %
240.00 € / mois
1970
Sud
Est
1
Oui
Oui
1
Oui
Oui (159 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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