Marie Coinet présente : Situé à NANTES EST dans le quartier dynamique de La Beaujoire, cet appartement de 67 m² en rdc bénéficie d'un agréable extérieur privatif de 20 m2 environ.
Construit en 1996, il se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, à seulement 3 mn du Tram 1 assurant une liaison directe avec la gare SNCF en 30 mn ainsi que du bus 95.
Les axes routiers N844 à 3 mn et N165 sont facilement accessibles.
Avec deux entrées indépendantes, il dispose d'un espace modulable pouvant être aménagé en bureau, transformant ainsi ce T3 en T4. Vous y trouverez une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire et des WC séparés.
Les deux chambres et la pièce de vie lumineux, grâce à ses baies vitrées, donnent accès directement à une terrasse et un charmant jardin sans vis-à-vis orienté à l'ouest.
De nombreux placards de rangement sont présents pour optimiser l'espace.
Une place de parking extérieure réservée aux résidents est également incluse.
Avec ses prestations attractives et son prix compétitif, cette exclusivité à saisir présente un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 174 700 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Marie COINET, Tél. : 0613587836, E-mail : marie.coinet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253
67 m²
2 607 €
3
2
1
1
1996
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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