NARBONNE : Magnifique maison de 155m² avec patio de 60m²
Narbonne 11100
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Liberkeys vous propose à Narbonne, une spacieuse maison familiale de 155 m², offrant un parfait équilibre entre confort moderne et charme authentique. Située à deux pas du c?ur animé de Narbonne, cette maison profite de la proximité des transports, avec la gare de Narbonne à seulement 1,2 km et plusieurs lignes de bus desservant le quartier. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des installations sportives, facilitant la vie quotidienne.
Dès l'entrée, vous avez accès à un couloir qui dessert deux pièces avec un fort potentiel qui sert actuellement d'espace professionnel mais qui peut également servir de chambre ou autre.
Un belle espace de vie complète ce bien avec une cuisine intégrée, fonctionnelle et moderne, qui s'ouvre sur un grand patio ensoleillé, un véritable atout pour profiter des doux soir d'été et des barbecues en plein air.
Le vaste salon baigné de lumière naturelle au premier étage s'offre à vous, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec des chambres confortables, trois salles de bains ainsi que trois toilettes, cette maison assure l'intimité et le confort de chacun. Vous bénéficiez également d'une suite parentale avec baignoire balnéo et dressing, le tout donnant sur un balcon/terrasse.
Une place de parking privative est disponible à la location pour 60euros par mois, un atout considérable dans ce quartier recherché.
Pour les amateurs de plages, la mer Méditerranée n'est qu'à 15 minutes en voiture, vous offrant la possibilité de vivre les pieds dans l'eau. De plus, vous êtes seulement à cinq minutes à pied des halles de NARBONNE.
Avec des charges mensuelles modérées et une taxe foncière de 1 416 €, ce bien est une opportunité rare. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Corentin FENAI, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 981 827 223. Référence annonce : DOM15914. Date de réalisation du diagnostic : 14/01/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
155 m²
2 323 €
35 m²
60 m²
8
5
3
3
3
Américaine
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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