NARBONNE proche du Quartier Bourg - Maison de ville ancienne rénovée en 2022 de près de 102m² de 5 pièces sur 2 niveaux dont 3 chambres avec un grand garage. Elle est située proche de la gare, du centre hospitalier, des écoles et de toutes les commodités. Maison Idéale en INVESTISSEMENT LOCATIF Anciennement louée 900 / mois, ou pour une 1ère ACQUISITION.
Elle se compose : Au RDC : - 1 Grande pièce de vie lumineuse grâce à de grandes ouvertures avec son séjour et sa cuisine équipée et aménagée. - 1 Toilette séparé Le couloir donnant sur 1 grand garage de près de 19m² avec une trappe à vidange, équipé d'une porte sectionnelle motorisée , et vous apprécierez son espace de rangement sous escalier.
À L'ÉTAGE : 3 Chambres - Chambre 1, de plus de 21m² très LUMINEUSE avec placard, dans cette chambre, vous aurez la possibilité d'installer une salle d'eau et d'en faire une suite parentale. - Chambre 2, d'environ 15m² avec son dressing séparé - Chambre 3 de près de 10m² - 1 Salle de bain avec une baignoire d'angle, sèche serviette et avec une fenêtre - 1 toilette séparé
SES ÉQUIPEMENTS : - Climatisation dans la pièce de vie convecteurs électrique récents pour le côté nuit - Plomberie remise à neuf pour la cuisine, la salle de bain et les 2 toilettes. - Électricité aux normes - Toiture révisée - Volets roulants électriques
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813451101 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.
102.43 m²
1 923 €
22 m²
5
3
1
2 (séparés)
Oui
1948
1
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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