EXCLUSIVITE ! CABANON 2 PIÈCES avec GARAGE - QUARTIER CALME L'agence CI IMMO est heureuse de vous présenter en EXCLUSIVITE sur la commune de NEOULES (83136) : ce cabanon de 2 pièces, de 40 m² avec vue dégagée. Son intérieur est composé d'une pièce à vivre de 14 m² avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre de 13 m² et d'une salle d'eau avec WC. En supplément, un garage de 40m² . Ce bien se situe dans un quartier très calme sans vis à vis. En outre, ce cabanon dispose : d'une alimentation en eau par eau de ville et un forage est également présent et fonctionnel, d'un système de chauffage électrique, de menuiseries mixte double vitrage PVC et bois, de volets bois et d'un système d'assainissement autonome à remettre aux normes actuelles. A l'extérieur, un beau terrain entièrement clôturé en légère pente comprenant, un local technique, un abri type "serre", une maison qui n'a pas été fini, dont le permis est échu, un garage fermé de 40m² attenant à la maison et une piscine non finie. Cette maison se situe dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes en voiture, tout comme une crèche à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares Puget-Ville et Cuers-Pierrefeu à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A57 est accessible à 9 km. Vous trouverez le cinéma Salle Polyvalente de même que des tennis, un bassin de natation et des bibliothèques à proximité de la maison. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des bureaux de poste et des boucheries-charcuteries. 2 marchés animent les environs. L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat qu'il convient d'avoir à l'esprit. Cette maison est classée E pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (263 kWh/m² annuels) et B en ce qui concerne la classe climat (8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 860 euros et 1 190 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière CI IMMO pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à NEOULES. Valentin OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 614 293 - Draguignan.
