NEUF - DUPLEX T5 avec Terrasses 59m2 - Châtenay-Malabry, PERLE
Châtenay-Malabry 92290
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 889000 euros).
NEUF - DUPLEX APPARTEMENT 5 Pièces D'EXCEPTION de 116 m² avec un ESPACE EXTERIEUR généreux de 59m². Un appartement à vivre comme une maison sur le toit, avec sa terrasse plein ciel, il bénéficie d'une double exposition. Il se compose d'un salon séjour spacieux avec cuisine ouverte de 33m2, de 4 belles chambres dont 2 suites parentales avec salles de bain privatives, de deux salles d'eau, WCs. Grâce à de larges baies vitrées et d'une orientation d'angle, la lumière s'invite immédiatement à l'intérieur. Un appartement idéal pour profiter d'instants familiaux sur-mesure, s'assurer d'un confort durable, et d'un bien-être optimal. Deux places de parking en intérieur sécurisées sont réservées pour ce spacieux appartement.
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Les prestations haut-de-gamme sont up gradées incluant un parquet massif, des dalles sol 60*60 cm, des faïences Porcelanosa toutes hauteurs dans les salles de bain...
Acheter dans du NEUF c'est acheter un logement taillé sur mesure, confortable, économe et sans travaux à effectuer et rénovations avant de nombreuses années. Votre investissement immobilier dispose des garanties de parfait achèvement, de garanties biennale et décennale et de frais de notaire réduits. Vous adoptez ainsi une démarche environnementale de premier plan avec l'éco quartier LaVallée pour un écrin verdoyant inscrit dans la continuité du Parc de Sceaux et ses décors boisés. Situé au 5ème étage et dernier étage, il bénéficie de la certification NF Habitat HQE et du Label RT 2012 certifiant la réduction de la consommation d'énergie des bâtiments neufs. Commerces en pied d'immeubles. Côté transports, on trouve la station de RER La Croix-De-Berny-Fresnes (ligne B), Station LaVallée du Tramway T10, Bus 395.. École Élémentaire Publique Blanguernon, Collège François Furet et École Élémentaire Publique Ferdinand Buisson tous près.
Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 550.00 et 760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Direct Immo Réseau : Christina DEL GOBBO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844851246
115.9 m²
7 670 €
5
4
1
2
3 (séparés)
5 sur 5
260.00 € / mois
2023
Est
Ouest
Oui
2
Oui
Oui
1
Oui
Oui (90 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
85
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christina DEL GOBBO
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