Vente maison 6 pièces

430 000 €

NIBELLE (45) - 1h30 de Paris

Nibelle 45340

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Honoraires à la charge du vendeur.

Nibelle (45) 'Le Querce' 45 mn d'Orléans, 1h30 de Paris, lisière de forêt d'Orléans, Propriété atypique pour un dépaysement total Amateurs de nature arrêtez-vous sur ce bien au coeur d'un parc remarquable protégeant la biodiversité et qui a été façonné au fil des ans sur une parcelle close et constructible de 7 900 m2. A la fois structurée et sauvage, mêlant les belles essences tout en gardant leurs places aux fleurs champêtres qui poussent naturellement. Il vous faudra beaucoup d'heures et de jours pour imaginer en avoir fait le tour, mais non ! chaque nouvelle balade est une inspiration. Un goût certain des propriétaires pour avoir su créer autant de coins ou se poser pour un relâchement total.
Côté habitation, une longère du XVI e siècle exposée sud offre une vie sur un niveau. Là non plus vous ne resterez pas insensibles à la chaleur conviviale qui s'y dégage. 68 m2 de pièces de vie dans la pure tradition du secteur, beaucoup d'ouvertures vers les extérieurs si généreux, l'intérieur, quant à lui, est gratifié d'espaces délimités naturellement, inspiration loft. Cuisine semi ouverte, pièce majeure car, ici, on ne rigole pas avec la cuisine, les agapes prennent tout leur sens, on reçoit, on festoie. Les équipements sont dignes d'un chef ! belle cuisinière Godin. Salle à manger et salon en continue dans un parfait esprit du site sont indiscutablement accueillants. Un sas/bureau avant de découvrir cette chambre d'environ 23 m2 avec une magnifique cheminée, confort ouaté auquel s'ajoute une salle de bain. Encore un espace essentiel avec cette véranda d'environ 30 m2 couvrant toute la longueur de la maison, on lambine !. Cellier/arrière cuisine, garage en jardin d'hiver complètent le niveau.. En proximité immédiate, une maison d'amis de 35 m2 au sol est dotée d'un préau cathédrale, une pièce/chambre ouverte en RDC, une salle d'eau et une belle chambre en mezzanine. Vous l'avez compris, les extérieurs, trait de caractère du bien, offre tonnelle, 3 abris de jardin dispersés dans le parc (à noter que le matériel de jardin est compris dans la transaction). Chaque saison à sa place Martine GOUPY REGM Immobilier 06 76 06 03 67 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

321

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)