Vente maison 5 pièces

380 000 €

Nibelle... Maison de 5/6 pièces sur + de 4 000m2 de terrain!

Nibelle 45340

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Nicolas COLOMBIN vous propose ce bien : EN AVANT PREMIERE!!! Superbe Maison individuelle à Nibelle!!! (45340) ? 380 000€ Découvrez cette charmante maison individuelle refaite à neuf en 2022!!! à Nibelle, une commune paisible du Loiret, offrant un cadre de vie idyllique en pleine campagne. Construite en 1984, cette propriété se distingue par son environnement calme et sa vue dégagée. La maison de 5/6 pièces, d'une surface habitable de 130m2 comprend: Une cuisine équipée semi ouverte (verrière), 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bain, buanderie, 2 wc. Le séjour de 51m2, revêtu de carrelage, est idéal pour des moments de détente en famille... Il dispose d'un accès direct à la terrasse... La maison est de plain-pied, facilitant ainsi l'accès depuis l'extérieur. Le terrain de + de 4000 m², entièrement plat et piscinable, est un véritable atout pour les amateurs de grands espaces. Vous pourrez y aménager un jardin, une piscine ou tout autre projet de votre choix! Côté stationnement, la propriété dispose de 3 garages individuels (Portail et portes de garages motorisées) et de 4 places de stationnement supplémentaires, offrant ainsi une grande capacité de stationnement pour vos véhicules et ceux de vos invités. La toiture refait à neuf en 2023 en tuiles assure une bonne isolation et une durabilité accrue. La taxe foncière s'élève à seulement 900€, un coût raisonnable pour une telle propriété. Nibelle est une commune accueillante, offrant un cadre de vie agréable avec ses paysages verdoyants et ses commodités à proximité. Vous profiterez d'un environnement serein tout en étant à une distance raisonnable des grandes villes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété!!!!!nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

239

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

13

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)