Votre agence 'des Châteaux immobilier' Nice vous propose : Au quartier Port/ Risso, avec une vue imprenable sur la tête au Carré et la nouvelle coulée verte en cours d'achèvement, un appartement 2 pièces situé au 2ème étage. D'une superficie de 58m2 il se compose d'une entrée dégagée, d'une cuisine séparée semi équipé et d'un séjour donnant sur le balcon de 8m2, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. A 2 minutes à pied de la ligne 1 et 2 de tramway et de la place Garibaldi, en plein coeur de la ville dans un quartier recherché et prisé, vous trouverez toutes les commodités (Boulangerie, pharmacie, créches, écoles maternelles, collèges et lycées, transports en commun, clinique et médecin,... Il vous séduira par ses espaces biens agencés, sa luminosité (exposé Ouest) et son emplacement. SDB et WC entièrement rénovés et en très bon état général, n'attendez plus pour le découvrir. Montant de la quote part des charges : 144EUR/mois, comprenant le chauffage, l'eau froide, gestion syndic et assurance, électricité des parties communes, charges communes générales et unitaires, fond de travaux loi Alur. Taxe Foncière de 1305EUR/an Aucune procédure importante en cours. L'agence au prix juste et fixe || des Châteaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
57.86 m²
6 203 €
8 m²
20 m²
2
1
1
1
2 sur 7
01/07/2024
144 € / mois
1968
Ouest
1 (8 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (50 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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