Nice Arènes de Cimiez - 2 Pièces à rénover avec balcon
Nice 06000
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Vous aimez les défis ? Super ! Cet appartement de 2 pièces avec balcon a du potentiel. A vous d?imaginer les travaux pour en faire un petit bijou.
Je vous invite à découvrir ce F2 d?une surface de 33.02m², agrémenté d?un balcon de 2.93m². Il comprend une petite entrée, une cuisine indépendante ouvrant sur le balcon, une salle d?eau avec wc et fenêtre, un salon parqueté et une chambre avec placard.
L?appartement est orienté à l?Est et donne en retrait de l?avenue Pauliani. Après des années de location, il nécessite des travaux de modernisation. Une cave vient compléter ce bien.
La résidence a été réalisée en 1958. Son entrée principale est située 12 avenue des Arènes de Cimiez 06000 Nice. Pour info, le règlement de copropriété prévoit une habitation bourgeoise.
L?emplacement est central. A proximité, vous trouverez l?Ipag Business School, l?emblématique Tête Carrée, la Place Garibaldi, la piscine Jean Bouin, et le Palais des Expositions ?
Prix de vente : 157.600 euros
Bien soumis au statut de la copropriété (total de 50 lots dont 28 principaux). Provisions sur charges : 128 euros par mois. Taxe foncière 726 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (227). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 527 et 713 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
33 m²
4 455 €
2
1
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Serge CAJNA
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