NICE CARRE D'OR - CHARMANT F2 Je vous propose ce beau 2 pièces de 49.24 m² ayant conservé le charme de l'ancien. Il est situé au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois bien tenu et sécurisé. Idéalement situé, au coeur du Carré d'Or, le quartier le plus prisé de Nice. Cet appartement, libre de toute occupation, est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie agréable et fonctionnel.
Il est composé d'une belle entrée avec des grands placards, une pièce à vivre et une chambre avec un beau parquet d'origine, une cuisine indépendante et une salle de bains avec WC, exposition SUD / EST, belle hauteur sous plafond. L'état intérieur de l'appartement nécessite quelques rafraîchissements, ce qui vous offre l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de sécurité et de convivialité à la résidence.
Une mansarde de 10.40 m² et une cave viennent compléter ce bien. Côté pratique, à proximité de toutes les commodités, transports, commerces et la fameuse Promenade Des Anglais. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans cet appartement, idéal pour un pied à terre ou investissement locatif. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 688 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 et 1692.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Abdenore Hammi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839417201 RCP en cours. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
49.24 m²
6 397 €
3 m²
15 m²
2
1
1
1
2 sur 5
141.00 € / mois
1924
Sud
Est
1 (3 m²)
Oui
Oui
Oui (36 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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