NICE LE PORT/ 2 pièces traversant de 34m2, meublé, avec balc
Nice 06300
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Honoraires à la charge du vendeur.
En exclusivité, charmant 2 pièces vendu entièrement meublé d'une superficie de 34m2 traversant offre une luminosité exceptionnelle. Idéalement situé dans le quartier du Port de Nice, à proximité immédiate des commerces, restaurants et des transports. Composé d'une entrée avec placard intégré qui permet un rangement pratique et optimisé. Une chambre confortable avec placard offre un espace nuit agréable et fonctionnel. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition traversante, se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé ouest, une cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un second balcon exposé est, permettant de bénéficier d'une belle ventilation naturelle et d'une luminosité tout au long de la journée. Une belle salle de douche moderne et fontionnel avec toilette suspendu. Situé au 2ème étage sans ascenceur d'un immeuble des années 1920, il dispose de la climatisation, eau chaude individuelle via un cumulus extra plat, et ne nécessite pas de travaux. Les charges de copropriété s'élèvent à 85 EUR/mois, la taxe foncière s'élève à 553 EUR/an. Une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif clé en main.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
34 m²
6 176 €
4 m²
2
1
1
1
1
2 sur 5
85 € / mois
1920
Est
Ouest
2 (4 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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