Découvrez en exclusivité dans le secteur de Magnan, cet appartement 3 pièces de 64.5m² en parfait état, entièrement rénové il y a 3 ans. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble Art Déco, traversant et lumineux, il bénéficie d'une triple exposition (Sud-Nord-Ouest), de double vitrage, de la climatisation et de nombreux espaces de rangement.
Il se compose d'un salon climatisé avec placard, ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre climatisée avec placard, d'un dégagement, d'une salle de douche avec WC, et d'une seconde chambre au nord avec placard.
Idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun (tramway et bus) de la voie rapide, à deux pas de la Promenade des Anglais et des écoles (BORNALA, SAINTE THERESE...) et de la FAC de lettres.
Une cave complète ce bien.
39-Lots.
Charges annuelles : 1671€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 760€ et 1080€ par an.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
64 m²
4 516 €
25 m²
3
2
1
1
3 sur 5
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cedric PICCAPANE
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