Vente appartement 3 pièces

895 000 €

NICE OUEST FABRON, ARCADIA 1, SUBLIME 3 PIECES AVEC TERRASSE VUE MER

Nice 06200

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NICE OUEST FABRON/NAPOLEON III, RARE au 7EME ETAGE de la luxueuse résidence ARCADIA I, grand 3 pièces rénové, traversant, avec TERRASSE de rêve à la VUE MER époustouflante. Cet appartement de grand standing de 113,25m2 est composé d'une grande pièce de vie dans le prolongement de l'entrée pour une surface de 46m2, une cuisine aménagée et superbement équipée (dont cave à vins et réfrigérateur américain) de 11m2, deux grandes chambres de 16m2, une salle de bains et une salle d'eau toutes deux avec double vasques, deux WC, un dressing. Le séjour et une chambre accèdent à la sublime terrasse de 26m2 à la VUE MER EXCEPTIONNELLE tandis que la cuisine et la seconde chambre ouvrent sur un balcon de 6m2 avec vue verdure. Une troisième chambre pourrait être facilement créée par le simple ajout d'une cloison. L'appartement est intégralement climatisé et bénéficie d'une rénovation haut de gamme. Il est vendu avec un GARAGE de 21m2 et une cave. L'ARCADIA est une résidence avec gardien bénéficiant d'une piscine, de deux cours de tennis, d'une salle de sport, d'une bibliothèque, d'une salle de réunion... Le chauffage et l'eau froide et chaude sont incluses dans les charges de 410€/mois. Un bien exceptionnel à visiter absolument. Les honoraires à la charges du vendeur sont inclus dans le prix annoncé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

138

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

26

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)