Nice- Rue Andrioli Situé au coeur de Nice, dans le secteur très recherché de la Promenade des Anglais et du Negresco, je vous propose ce grand F1 de 41 m² qui saura vous séduire par son charme et son emplacement privilégié.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'une grande pièce à vivre de 20 m², baigné de soleil par une exposition sud. La cuisine semi ouverte, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de convivialité et de praticité.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Le balcon de 2 m² avec un aperçu mer, quant à lui, est un véritable plus où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Ce beau bien, est vendu meublé et doté de la climatisation réversible.
Il est situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur, garantissant un accès facile et rapide à votre logement. Les parties communes sont en bon état, reflétant l'élégance et le standing de l'immeuble.
Imaginez-vous vivre , à quelques minutes à pied des commodités essentielles. Que ce soit les transports pour vous déplacer, les commerces pour faire vos courses, déguster un repas dans l'un des restaurants à proximité, ou encore profiter d'un moment de détente au bord de la plage, tout est à portée de main.
Une cave vient compléter ce bien. Idéal pour un pied-à-terre ou investissement locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 237 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 990 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 et 520.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Abdenore Hammi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839417201 RCP en cours. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
41 m²
6 707 €
2 m²
20 m²
1
1
1
8 sur 8
165.00 € / mois
Oui
1972
Sud
1 (2 m²)
Oui
Oui
Oui (237 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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