Vente appartement 3 pièces

425 000 €

NICE-ST PHILIPPE/ESTIENNE D'ORVES 3 PIECES JARDIN GARAGE/PARKING EN SUS

Nice 06000

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Situé dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 65m², à seulement quelques pas du centre-ville, et une véritable rareté sur le marché. Ce bien lumineux exposé plein Sud se compose d'un séjour ouvrant sur un superbe jardin privatif de 150m², d'une cuisine indépendante (avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour), de deux chambres confortables et d'une grande salle de bains. L'appartement, en angle, bénéficie d'une belle luminosité et est positionné en rez-de-jardin surélevé. Une cave de 8m² est située sur le palier. De plus, il est possible d'acquérir un garage de 18m² ainsi qu'une place de parking privative en supplément. À proximité immédiate des établissements scolaires réputés tels que les lycées du Parc Impérial, Estienne d'Orves et l'école primaire Saint-Philippe, cet appartement est idéal pour les familles ou pour ceux cherchant à profiter d'un espace extérieur généreux en ville, tout en bénéficiant de confort et de praticité. La copropriété comprend 11 lots et il n'y a pas de procédure en cours à notre connaissance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

236.6

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

51.7

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)