Niché au coeur du bourg DE CRUSEILLES , cet appartement T3 de 7
Cruseilles 74350
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).
Découvrez ce magnifique T3 à Cruseilles 74350 Niché au coeur du bourg , cet appartement T3 de 72 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Il est en excellent état (livré en 2011/01) . Le séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage et son exposition sud-ouest, vous invite à la détente. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les deux chambres spacieuses et la salle de bains contemporaine complètent harmonieusement cet espace de vie.Pour les photos l'appartement meublé virtuellement grâce à l'intelligence artificielle (IA) home staging virtuel . Profitez également d'une terrasse de 15 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Un stationnement couvert et une cave viennent parfaire ce bien. Les parties communes sont en bon état, reflétant le standing normal de la résidence. Situé à Cruseilles, vous trouverez à proximité immédiate une crèche et un bus, accessibles en seulement 5 minutes à pied. Les amateurs de gastronomie seront ravis de découvrir les 6 restaurants situés à 5 minutes de marche. D'autres commodités sont accessibles à quelques minutes de trajet. Axe ANNECY -GENEVE .
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Dans une copropriété de 95 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 et 1170.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . SAS NGL 32 capital 1 000 Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur : https://www.agence-immo-ngl32.com/ref/VA4986
71.68 m²
4 395 €
30 m²
3
2
1
1 (séparé)
2
5 %
155.00 € / mois
2011
Sud
Ouest
1
1
Oui
Oui (95 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Noel GAUD
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
