Un écrin sous les toits en plein cur de Nîmes<br><br>Niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble typique du centre historique, cet appartement de 52 m² ravira les amoureux du charme de l'ancien et de l'effervescence nîmoise.<br><br>Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie mansardée, sublimée par des pierres apparentes et des poutres en bois, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. La lumière traverse l'espace et met en valeur chaque détail, créant un lieu aussi élégant que convivial.<br><br>Côté nuit, une chambre cosy vous invite au repos, accompagnée d'une salle d'eau moderne.<br><br>Le véritable atout de cet appartement ? Sa terrasse perchée sur les toits, offrant une vue panoramique sur les clochers de Nîmes et sa fameuse Tour Magne. Un espace unique pour savourer un café au lever du soleil ou un verre en admirant les lumières de la ville.<br><br>Situé dans l'une des rues les plus animées du centre-ville, à deux pas d'un hôtel étoilé, de restaurants prisés et de boutiques locales, cet appartement est idéal pour une résidence principale pleine de cachet, un pied-à-terre au cur de la ville ou un investissement locatif recherché.<br><br>- Emplacement privilégié : à seulement 10 minutes à pied de la gare<br>- Confort absolu : climatisation pour un bien-être toute l'année<br>- Un bien rénové avec goût, où chaque détail a été pensé pour allier authenticité et modernité<br><br>Alban Fouquou (EI)<br>06 80 89 17 08 <br>RSAC: 419 894 852<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
52 m²
3 308 €
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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