APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC BALCON DANS RÉSIDENCE DE STANDING PISCINE TENNIS<br><br>Laurence Guiraud vous présente, dans une superbe résidence à quelques pas du centre-ville, cet appartement traversant au calme.<br><br>Situé au 2ème et dernier étage, il bénéficie de 120 m2 avec 4 chambres, un bel espace salon, salle à manger et cuisine séparée. Les espaces de vie sont climatisés et prolongés par de beaux balcons à la vue dégagée sur la verdure.<br><br>Au premier niveau, les pièces à vivre dont une cuisine neuve toute équipée, complétée d'une buanderie. Un coin nuit avec deux chambres équipées de placards, une salle de bains et wc séparés.<br><br>Un escalier dans le hall d'entrée distribue deux autres chambres disposant d'une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau avec fenêtre et un deuxième wc séparé.<br><br>La résidence de qualité offre des prestations rares : jardins, grande piscine et pataugeoire, court de tennis, fontaine, gardien.<br>Comme une villa sans les contraintes, à 20 minutes à pieds des Halles de Nîmes. <br><br>Prestations : deux places de stationnement privatives, une cave, climatisation dans l'espace de vie, chauffage au gaz, sols et peintures refaits récemment.<br><br>Carte scolaire : école La Cigale, collège Jean Rostand, Lycée Albert Camus.<br><br>À 38 km de la côte méditerranéenne et à 1,5 km du centre-ville de Nîmes. Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, il y a trois gares (Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez dans les environs des restaurants, un supermarché, des commerces, deux boulangeries, trois épiceries et deux poissonneries.<br><br>Laurence GUIRAUD (EI)<br>06 50 30 17 60<br>RSAC : 853 902 138<br>F.O.U.Q.U.O.U Immobilier par Keller Williams<br><br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
118 m²
3 898 €
5
4
2
Oui (75 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUYLENE BERGE IMMO JACOU
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