**** SOUS OFFRE ****
Maison d?exception de plain pied à Nîmes, secteur Bois des Espeisses, nichée en fond d?impasse dans un environnement calme et préservé.
Ce véritable havre de paix offre une surface habitable de 165 m² sur un terrain arboré de 3200 m² (non divisible), agrémenté d?arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par les volumes généreux et la lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures donnant sur la terrasse. La maison dispose de trois chambres confortables ainsi qu?un grand bureau de 20m², facilement aménageable en une quatrième chambre selon vos besoins.
À l?extérieur, profitez d?une vue dégagée et d?une piscine chauffée.
Les prestations sont complétées par un sous-sol pratique, des combles isolées et une climatisation réversible avec pompe à chaleur pour un confort optimal.
Cette propriété rare combine charme, fonctionnalité et confort dans un cadre exceptionnel. Si vous rêvez d?un quotidien qui ressemble à des vacances, cette maison est faite pour vous.
Coup de c?ur assuré, contactez-moi vite pour organiser une visite.
Cette annonce référence 263621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE DELBREIL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90897461100018.
Prix du bien : 589 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024
Score DPE : 110 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
165 m²
3 570 €
3200 m²
5
3
1
1980
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Lise DELBREIL
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