NIMES - MAISON DE VILLE 222 m² - JARDIN - GARAGE - CAVE
Nîmes 30000
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EXCLUSIVITÉ - Maison de ville lumineuse avec jardin, garage et cave ? Proche Musée des Beaux-Arts
Cette charmante maison avec beaucoup de cachet, composée de 7 pièces, offre une surface habitable de 222?m².
Répartie sur deux niveaux, vous disposerez de 2 appartements de 4 pièces et 3 pièces, pouvant être réunis en une seule habitation familiale.
Les deux entrées indépendantes permettent une utilisation distincte de chaque appartement ; le rez-de-chaussée pouvant être loué.
Vous apprécierez les magnifiques carrelages d'époque préservés, ajoutant au cachet de la maison très lumineuse, grâce à une orientation plein sud et de grandes ouvertures.
En rez-de-chaussée, l'appartement de 3 pièces, 95 m², se compose de :
- Une pièce à vivre de 18 m²
- Une cuisine de 11 m²
- 2 chambres de 17 m²
- Une salle d'eau, WC
- Un cellier
Au premier étage, un second appartement de 4 pièces, 127 m², comprenant :
- Un salon - séjour de 41 m² très lumineux
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m²
- 3 chambres 14, 13 et 9 m²
- Une salle de bains, WC
- Une salle d'eau
- Un dressing
- Un cellier
Espaces supplémentaires :
- Un jardin arboré de 241?m² permettant de garer plusieurs véhicules (portail automatisé)
- Un garage spacieux de 40?m² avec portail automatisé
- Une cave en sous-sol de 24?m²
Atouts :
- Emplacement privilégié à proximité des commodités, des transports en commun, de la
gare et des sites culturels de Nîmes.
- Beau potentiel pour ceux qui recherchent une maison de caractère, au c?ur de Nîmes,
avec possibilité de générer un revenu locatif.
- Toiture et façade rénovés en 2007
Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé, je vous invite à me contacter : Valérie CHAMPIER - Disponible 7 jours sur 7 au 06.46.24.63.44
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 440 262 798.
Référence agence : 12459
222 m²
2 072 €
241 m²
7
5
1
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valérie CHAMPIER
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