Vente maison 6 pièces

895 000 €

NIMES, VILLA CALIFORNIENNE SUR PARCELLE 3200 M2

Nîmes 30900

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A la sortie de la ville, côté Ouest, nous vous présentons cette villa très récente, edifiée en 2022 sur une parcelle de plus de 3200 m2. D'architecture californienne, elle a été pensée par ses propriétaires actuels, et permet d'accueillir avec confort et modernité, un couple et ses 3 enfants. En plain pied, elle se présente comme une villa facile à vivre, équipée de matériaux de belle facture, La villa dispose d'un système de chauffage par climatisation gainable AirZone et d'un poele à granules dans le séjour, ainsi que d'un ballon thermodynamique pour la fourniture d'eau chaude. Les baies sont en aluminium avec volets roulants automatisés, toutes les pièces étant orientées vers le jardin et les terrasses de l'espace piscine. Elle se compose d'une pièce centrale recevant un séjour avec cuisine ouverte de 60 m2, d'une buanderie pouvant faire office d'arrière cuisine, d'un grand hall d'entrée et un WC. A noter la très belle hauteur sous plafond de la pièce de vie, conception assez rare sur ce type de construction. D'un côté nous trouvons une suite parentale de 28 m2 avec salle d'eau et dressing, et à l'opposé un coint nuit proposant 2 chambres et une salle de bains et douche avec plancher marine, et une 3e chambre faisant office de mini suite avec salle d'eau et WC. Pour parfaire l'aspect pratique, un grand garage carrelé de 50 m2 avec 2 portes motorisées communique avec le hall d'entrée. La maison tourne autour d'une belle terrasse conçue sur un mix carrelage / bois exotique, ceignant la piscine 9x3,5 au sel. Un Pool House est à votre disposition, avec cuisine et plan de travail, wc et douche extérieure. Toute la villa est sous domotique, avec commande à distance ou par la voix, des lumières, des ouvrants, et de l'ensemble des éléments connectés. La parcelle de 3200 m2 est constituée essentiellement de pins et de chênes verts, ainsi que de quelques plantations de type massifs sur ses contours. A 10 mn du centre ville et de toutes les commodités, ainsi que de l'autoroute A9, son positionnement répond parfaitement aux exigences d'une nécessaire mobilité. Cette villa est un véritable petit bijou nichée sur une immense parcelle. A venir découvrir absolument !
Pour toutes informations complémentaires contactez Eric LEROY au 07 86 56 54 92 SAS Nemausa Immobilier, Siret 819500380, CPI 30022016000006029 Accueil - Particulier | Géorisques - Ministère de la transition écologique (georisques.gouv.fr)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

72

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)