NIMES CAMPLANIER - APPARTEMENT 2 PIECES - EMPLACEMENT PRIVILEGIE
Je vous propose, en exclusivité, un appartement composé de 2 pièces , 49 m², avec terrasse de 6,5 m² sans vis-à-vis, au sein d'une résidence à taille humaine, fermée et sécurisée de 4 étages, avec ascenseur, parking privatif et cave.
Cet appartement est situé à proximité immédiate de toutes commodités à pied, commerces, écoles, lycées, arrêt de bus au pied de la résidence, Jardins de la Fontaine et Maison Carrée à deux pas.
Le bien se compose de :
? Un hall d'entrée
? Une cuisine moderne et équipée de 8 m²
? Un séjour de 20m² avec accès terrasse de 6,5 m² offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis
? Une chambre de 12 m² équipée d'un placard
? Une salle de bains de 5 m² avec branchement machine à laver
? WC indépendants
Confort et équipements :
? Ascenseur, interphone
? La résidence est équipée de la fibre
? Un emplacement de parking privatif ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
? DPE C 120kWh/m²/an - GES A 3 Kg/m²/an (date de réalisation du diagnostic 23/01/2025)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 548 et 742 €/an, abonnement compris
? Chauffage et eau chaude individuels électriques
Les atouts :
? La localisation à proximité du centre ville permet de se déplacer à pied
? Idéal étudiant, investisseur ou primo-accédant
? Faibles charges de copropriété 60€/mois
Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé, je vous invite à me contacter : Valérie CHAMPIER - Disponible 7 jours sur 7 au 06.46.24.63.44
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 440 262 798.
Référence agence : 12450
49 m²
2 612 €
2
1
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valérie CHAMPIER
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