NIMES CENTRE - DUPLEX D'EXCEPTION DE 183 m² AU SOL - CALME ET LUMINOSITÉ
Découvrez ce bien rare et singulier, situé au 1er et dernier étage d'une copropriété à taille humaine composée de 3 copropriétaires, à proximité du lycée Daudet. Ce duplex exceptionnel, baigné de lumière et entièrement rénové par un architecte, allie le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Caractéristiques principales :
Superficie : 183 m² au sol (164 m² Loi Carrez), 4 chambres dont une suite, un espace de vie de près de 90 m².
Extérieurs :
- Un balcon filant de 13 m².
- Une terrasse intimiste de 30 m². exposée plein Sud.
Disposition intérieure :
Espace de vie d'environ 90 m² ouvrant vers l'extérieur :
- Séjour avec plafond cathédrale, poutres et pierres apparentes.
- Cuisine SCHMIDT ouverte, moderne et entièrement équipée.
- Salon indépendant, spacieux et lumineux.
Coin nuit :
- 3 chambres avec placard et dressing
- Une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing
- Une salle d'eau
- WC indépendants avec lave-mains.
Espaces complémentaires :
- Bureau
- Cellier
Les plus du bien :
- Lumière abondante.
- Matériaux et rénovation de qualité.
- Local à vélos dans les parties communes.
- Possibilité de louer un box privatif dans la même rue.
Localisation :
- À 10 minutes à pied des Halles de Nîmes.
- À 15 minutes de la gare et toutes commodités à pied (écoles, commerces, transports)
Je vous invite à me contacter sans tarder pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé.
Valérie CHAMPIER - Disponible 7j/7 au 06.46.24.63.44
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 440 262 798.
Référence agence : 12137
183 m²
2 454 €
5
4
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valérie CHAMPIER
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