L'agence LIVE IMMO vous propose en exclusivité à côté des Arènes de Nîmes, Localisation privilégié et coup de coeur pour ce Duplex T3 de 65 m2 avec une surface au sol de 71 m2 au deuxième et dernier étage. Bien rare et atypique. Belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou simplement comme pied à terre. Il se compose d'une grande pièce à vivre de 30 m2 avec cuisine US équipée, d'un bureau et d'une salle d'eau avec wc, à l'étage d'une chambre avec velux et d'une pièce avec velux pouvant être aménagé en un grand dressing ou une chambre d'enfant. Ce bien allie caractère et modernité, beaux volumes et hauteur sous plafond, pierres apparentes, carrelage aux sols, poutres, climatisation réversible et escalier en colimaçon, menuiserie double vitrage. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1260.00 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. La présente annonce est rédigée par Marilyne TOMAS, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le no 750 374 308 pour le compte de LIVE IMMO.
65 m²
2 446 €
29 m²
3
2
1
1
2 sur 2
24/01/2025
170 € / mois
Oui
Oui
Oui (16 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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