Appartement 74 m2 ? Nîmes, Vacquerolles
Dans un cadre privilégié en garrigue,
à 15 mn de la Gare TGV et 10 mn des Jardins de la Fontaine,
cet appartement lumineux de 74 m2 vous offre un confort optimal.
À la fois en pleine nature et en ville et à 2 pas du quartier de Castanet (commerces, écoles, médecins, banques etc..).
De plus cet appartement est très bien entretenu dans un état irréprochable, bien agencé, et libre le jour de la vente.
!! confort, calme et proche de toutes commodités !!
Les + de l'appartement :
- Surface : 73,64 m2 ( loi carrez )
- Séjour spacieux : 29 m2
- 2 Chambres avec placards encastrés
- Balcon/terrasse
- Climatisation réversible et chaudière à gaz
- Performance énergétique : DPE C
- Etat impeccable : Aucun travaux à prévoir, bien entretenu - Parking : 1 place dans garage fermé et sécurisé
- Fibre optique pour un Internet ultra-rapide
Charges de copropriété :
- 80 €/mois:
entretien des espaces verts, de la chaudière, consommation d'eau,
entretien des poubelles et frais de syndics.
Un appartement idéal, bien situé, et prêt à emménager.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 278180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MAILHAN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75062017100025.
Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2024
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
73 m²
3 356 €
3
2
1
1
1 sur 1
1996
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MAILHAN ALEXANDRE
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