NIVILLAC, DANS UN HAMEAU, AGREABLE PROPRIETE DE 150 M2 ENV
Nivillac 56130
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NIVILLAC, dans un hameau, à 5 mn de l'axe Nantes / Vannes, à moins de 10 mn du port de Folleux et à 30 mn des plages de Pénestin, Laurent Absin en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com, cette agréable propriété de 150 m2 env., non mitoyenne, où vous découvrirez une belle pièce de vie de 40 m2 env., équipée d'un poêle à bois installé en 2023, une cuisine indépendante de plus de 27 m2env., équipée et aménagée avec son îlot central, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et une buanderie donnant accès sur l'extérieur.
L'étage accueille un palier avec rangements, quatre chambres dont une avec salle d'eau privative et un WC indépendant.
Attenant au bien un appentis et non attenant un double garage avec électricité.
Un agréable terrain de 2031 m2 entièrement clos avec une terrasse, une dépendance et un puits complètent cette agréable propriété.
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon séjour pour avoir une pièce de vie de 67 m2 env.
Assainissement conforme !!
Une visite s'impose sans tarder !
Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN
Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 794 323 618
06 27 13 50 41
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
150 m²
1 717 €
2031 m²
6
4
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
304
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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