NIVILLAC BOURG, BELLE ET LUMINEUSE PROPRIETE DE 121 M² ENV.,SUR BEAU TERRAIN CLOS ET ARBORE
Nivillac 56130
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NIVILLAC bourg, commerces et école à pied, à moins de 5 mn de l'axe Nantes / Vannes et 25 mn des plages, Laurent Absin du réseau Casarèse vous propose en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com cette très belle et lumineuse propriété de 121 m² env., construite en 1993, couverte en ardoises naturelles et reliée au tout à l'égout, où vous découvrirez une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une chambre avec placard, une salle de bain, une buanderie avec son point d'eau et un WC indépendant. L'étage accueille un palier avec un coin bureau, trois chambres dont un pour enfant et une salle d'eau avec WC. Une très belle terrasse exposée Ouest, un garage, une cave et un préau attenant au bien et un grand garage non attenant de 37 m² env. Un magnifique terrain de 1350 m² env., piscinable et entièrement clos avec portail motorisé et arboré avec différents fruitiers et autres plantes et arbustes d'ornement complètent cette très belle propriété. Pas de travaux à prévoir !! Répartiteurs de chaleurs de la cheminée dans la plupart des pièces. Une visite s'impose sans tarder !!! Belles prestations, pas de vis-à-vis nombreux rangements !!! Prix de vente : 310 500 Honoraires : 3,50 % TTC inclus charge acquéreur (300 000 hors honoraires). Laurent ABSIN à votre disposition 7/7 de 10h à 21h - Tél : 06 27 13 50 41 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 794 323 618 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5044. D'autres biens sur www casarese com ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 200 par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
121 m²
2 566 €
29.19 m²
1350 m²
6
4
1
1
1993
Est
Ouest
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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