Vente maison 8 pièces

329 900 €

NOBLESSE et MAJESTE à 10 minutes de MONTREUIL s/MER

Le Touquet-Paris-Plage 62520

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C'est à ALETTE ( joli village du Montreuillois ), que cette ELEGANTE MAISON CONTEMPORAINE de SEMI PLAIN-PIED, s'est installée en INDIVIDUELLE. Par sa PRESTANCE, sa MAJESTE, et ses 169 m2 habitables, elle domine son secteur, et vous offre une très BELLE VUE et un CADRE VERDOYANT. Elle a choisi ce VILLAGE pour son CHARME, sa TRANQUILLITE, et afin de s'y épanouir en toute SERENITE. Pour parfaire à ses ATOURS, les commerces, les restaurants, les activités touristiques, les axes rapides A16, et les grandes villes sont à proximité : 10 minutes de MONTREUIL, 20 minutes du TOUQUET, 9 minutes de BEUSSENT et D'HUCQUELIERS... Elle s'est installée sur son TERRAIN de 1500 m2 ( un ECRIN DE VERDURE ) parfaitement exposé PLEIN-SUD. Son PARKING 3 PLACES et son GRAND GARAGE, vous permettrons de ranger et de protéger vos MOTOS, vos VELOS et vos VOITURES. Son garage avec dans sa continuité un SOUS-SOL COMPLET, dispose d'un accès direct à la maison et de sorties vers les extérieurs jardin et terrasse ( c'est bien pratique pour les matériaux, la tondeuse, le stockage du bois, du Pellet... ) Sa PORTE s'ouvre, elle vous souhaite la bienvenue, vous entrez, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE...Ses BONNES ONDES vous font déjà vibrer ! En RDC, elle vous présente son SEJOUR / SALON en OPEN-SPACE, sa CUISINE indépendante et entièrement équipée, son GRAND BUREAU, une PREMIERE CHAMBRE SUITE, son CELLIER/LINGERIE, l'accès au sous-sol et une première commodité. Son escalier du 7 eme CIEL vous amène sur son palier de distribution, qui vous guide vers 4 CHAMBRES dont 2 SUITES, une seconde commodité, et un ATELIER D'ARTISTE. Cet espace complémentaire, sera le lieu idéal, pour laisser parler votre imagination, et pouvoir pratiquer votre ART de la Sculpture, de la Peinture, et/ou de la Poterie... Du salon et du bureau, vous disposerez de sorties vers ses extérieurs...Histoire de rester en contact direct avec sa BELLE NATURE. Sa TERRASSE et son JARDIN ( sans vis-à-vis ) sont baignés d'une belle exposition SUD, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE ( Toutefois je vous conseille un petit maillot, car nous sommes quand même dans les Hauts de France ). Un BÂTIMENT ATELIER COMPLEMENTAIRE au fond du jardin, vous permettra d'exceller dans le BRICOLAGE, de STOCKER le BOIS, et d'y aménager des espaces de rangement... Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES, sa LUMINOSITE sont bien équilibrés et très fonctionnels, et sont parfaitement adaptés à une VIE de PLAIN-PIED. Cette maison est idéale pour l'épanouissement de votre famille, ou en résidence secondaire...Elle vous apportera du PLAISIR et encore du PLAISIR ! Ses ASPECTS TECHNIQUES : Les MATERIAUX sont de qualité, L'ISOLATION est très CORRECTE, les MENUISERIES sont en double-vitrage, le CHAUFFAGE est généré par un INSERT BOIS, un POÊLE à PELLET, une chaudière fioul, L'EAU-CHAUDE est produite par BALLON électrique, la FIBRE est à proximité, L'INSTALLATION ELECTRIQUE est NEUVE, et son ASSAINISSEMENT est CONFORME...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Ses NOTIONS ECONOMIQUES : Sa consommation énergétique est très correct CLASSEMENT ENERGETIQUE fin de C début de D, et sa taxe foncière de SEULEMENT 800 euros. Vous souhaitez faire sa connaissance ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de belles émotions immobilières. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France ! N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce, d'un viager...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 264693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

167

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

32

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)