NOGENT_SUR_MARNE - HYPER CENTRE _ 5 MIN A PIED DU RER _ 8 MIN DU BOIS DE VINCENNES _ AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
Nogent-sur-Marne 94130
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À SAISIR ? Appartement F2/F3 au calme, idéalement situé !
Découvrez ce bel appartement lumineux situé dans une rue calme, adjacente au Boulevard de Strasbourg, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Caractéristiques principales :
- Type F2 / F3
- Étage : 2ème sur 3 (sans ascenseur)
- Immeuble : construction 1930, récemment ravalé et rénové
Agencement :
- Une entrée avec WC séparé
- Un palier en étoile desservant :
- Séjour lumineux
- Cuisine équipée, indépendante
- 2 chambres ou 1 chambre + un bureau / dressing
- Une salle d'eau
Les atouts du bien :
- Son cachet avec parquet massif et belle hauteur sous plafond
- Localisation idéale, hyper-centre, proche des commodités et de la gare tout en étant au calme et à 600 m du bois de Vincennes.
- Appartement vendu avec une cave pratique au sous-sol
Informations pratiques :
- Charges mensuelles : environ 130 €
- Chauffage au gaz individuel, chaudière entretenue annuellement
- Taxe foncière : 750 €
Ce bien rare saura répondre à vos attentes.
Ne tardez pas à le visiter !
Conseiller disponible 7 jours sur 7 !
Cette annonce référence 280509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABOUBAKER SLIMANI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82964598500013.
Prix du bien : 300 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
44 m²
6 818 €
3
2
1
1
2 sur 3
1930
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Aboubaker SLIMANI
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