Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 150000 euros).
EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Sur la jolie commune de Mareuil sur Lay Dissais, à quelques minutes seulement des commerces de proximité, découvrez cette maison ancienne avec de nombreuses dépendances à aménager ! Vous bénéficierez actuellement d'un rez de chaussée de 80 m² composé d'une belle entrée avec carrelage ancien, d'un salon sur parquet de 22,77 m² et de 2 chambres de 11,66 m² et 17,20 m² . Vous profiterez ensuite d'une salle d'eau récente avec douche, lavabo, sèche serviette et wc. La cuisine séparée des autres pièces par un hall avec cheminée ancienne, est lumineuse et donne sur le jardin et sur un débarras dotée de grandes ouvertures, type verrière ! Dans la chaufferie où se trouve la cuve à fuel, un wc et une salle d'eau avec douche et lavabo ont été aménagés. Consultez le plan 2D et donner vie à vos projets, il y a énormément de potentiel dans cette maison ! Vous vous en rendrez compte également en vous rendant à l'étage en découvrant le grenier entièrement aménageable, avec une belle hauteur sous plafond, pour une superficie d'environ 70 m². Vous serez sous le charme de la charpente traditionnelle et des poutres apparentes, du parquet bois et des murs en pierres ! Et ce n'est pas sans compter non plus sur les nombreuses dépendances à l'extérieur (la plupart d'anciens abris entretenus pour les animaux) : une grange aux volumes impressionnants (20 m x 6,50 m au total), une ancienne écurie de 25 m² prolongée de charmants petits toits en pierres. Pour stocker vos outils de jardinage et bricoler, vous profiterez aussi d'un abri de jardin de 21 m² à l'arrière de la maison. Un hangar et deux caves, l'une en sous-sol, l'autre à l'arrière de la maison, complètent l'ensemble.
De belles possibilités pour cette maison ancienne en bon état à ne pas manquer !
Plan 2D, visite virtuelle disponibles. Renseignements et visites : Philippe Brochard 06.75.99.17.58 Audit énergétique disponible sur demande. Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 . Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4050.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brochard/174/9VB8p/honoraires_de_l_agence_format_portrait_01112022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Maison ancienne
88 m²
1 814 €
1315 m²
5
2
2
2
6.4 %
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
427
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
128
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Philippe BROCHARD
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