NOUVEAU : MAISON BEL ETAGE, 2 CHAMBRES, LUMINEUSE ET FONCTIONNE
Hazebrouck 59190
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 161500 euros).
La Nouvelle Agence des Flandres, C'EST POUR TON BIEN, à honoraires fixes (4 900 tout inclus), vous propose cette vous propose cette charmante maison bel-étage, située dans un quartier calme et résidentiel à Hazebrouck, à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville.
D'une superficie de 60 m², elle repose sur un terrain de 238 m² et offre un cadre de vie agréable, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
L'entrée dessert un hall accueillant, menant à la fois à l'escalier du premier étage et au garage de 25 m². Ce dernier, vaste et fonctionnel, permet de stationner une voiture tout en conservant de l'espace pour un atelier et une buanderie. Un premier accès au jardin facilite son entretien.
Au premier étage, un palier dessert une belle pièce de vie, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée Schmidt. De là, vous accédez directement à une terrasse en bois suspendue de 17m². Un escalier permet de descendre facilement au jardin. Un toilette indépendant complète ce niveau.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres spacieuses (14 m² et 11 m²) ainsi qu'une salle d'eau moderne, entièrement refaite.
Le jardin, légèrement arboré, constitue un bel espace extérieur à exploiter selon vos envies.
Bien que quelques travaux de rénovation énergétique puissent être envisagés, ils ne nécessitent en aucun cas une rénovation complète et peuvent être réalisés sans altérer les travaux récents (cuisine, salle de bains)...
Atouts supplémentaires : - Chauffage au gaz de ville - PVC Double vitrage - Tout à l'égout
?? Nous aimons : Le charme de la maison, qui a su préserver son caractère ancien tout en bénéficiant d'aménagements modernes et actuels. Sa situation géographique, permettant un accès à pied à la gare et au centre-ville, tout en offrant une bonne accessibilité en voiture pour sortir de la ville facilement. Son jardin et sa terrasse, un vrai coin de verdure en plein centre-ville.
? Informations financières : prix de vente honoraires inclus 166 400 HAI prix de vente hors honoraires 161 500 honoraires à la charge de l'acquéreur 4900 soit 3,03% du prix de vente !
Audit énergétique en cours
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900, quel que soit le prix du bien en vente. En moyenne, 3 fois moins cher qu'une agence traditionnelle pour les mêmes services ! Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
???? Morgane, négociatrice en immobilier (RSAC 898 859 599), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
Votre conseiller C'EST POUR TON BIEN : Morgane GALLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2018AC00433 RCP ACI20464
59.6 m²
2 792 €
21 m²
238 m²
3
2
1
1 (séparé)
3.03 %
1948
Ouest
Nord
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
412
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
76
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Morgane GALLET
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