En Exclusivité, venez découvrir sans tarder cette agréable maison de 132 m2 habitables (162 m2 utiles) sur un terrain de 400m2 environ, dans un quartier très calme en c?ur de ville.
Elle est composée comme suit :
-Au sous-sol :
Grand garage de 46m2 pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, buanderie / chaufferie.
-Au rez de chaussée :
Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, salon-séjour ouvrant sur une terrasse extérieure exposée ouest, 1 chambre, WC.
-À l?étage :
2 chambres de 14 et 15 m2 au sol, bureau (qui peut servir de chambre) , grande salle de bain avec douche, WC séparé.
-À l?extérieur : terrain clos et arboré. Grande cour intérieure, terrasse.
Chauffage :
Chaudière gaz FRISQUET, poêle à bois HARK.
Les atouts :
- Emplacement de premier choix (proche à pied des transports, des écoles, des commerces)
- Maison lumineuse
- Maison très fonctionnelle (nombreux rangements intégrés, grand sous-sol, belle et grande pièce à vivre)
- Nombreux travaux récents effectués par professionnels
Cette annonce référence 268363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025.
Prix du bien : 411 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
132 m²
3 120 €
400 m²
6
3
1
1990
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PINOT LAURENT
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