En Exclusivité, venez découvrir sans tarder cette agréable maison de 111 m2 habitables (140 m2 utiles) sur un terrain de 400m2 environ dans un environnement très calme.
Elle est composée comme suit :
-Au rez de chaussée :
Entrée, cuisine de qualité, aménagée et équipée ouverte sur pièce à vivre très lumineuse (exposition sud), deux chambres de 12 m2 et 10,5 m2, une salle de bain avec douche et meuble double-vasques, WC séparé, garage de 25 m2.
-À l'étage :
Mezzanine et son coin bureau, deux pièces de 15 et 10 m2 au sol (chambres), salle d'eau avec WC, nombreux rangements.
-À l'extérieur : terrain clos en partie arrière, abris de jardin. Stationnement deux véhicules.
Chauffage :
Pompe à chaleur et plancher chauffant au RDC, radiateurs électriques à l'étage.
Les atouts :
-Maison lumineuse.
-Aménagement de l'étage effectué par des professionnels.
-Proche des commodités.
-Peu de biens disponibles dans ce secteur.
Pour vos enfants, l'école publique est située à seulement quelques minutes à pied. Collèges, lycées : arrêt de bus à proximité.
Emplacement stratégique : la ville de Moulins est située à moins de 15min de Châteaugiron, Janzé, La Guerche de Bretagne, Retiers.
Cette annonce référence 278556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025.
Prix du bien : 209 600,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
111 m²
1 888 €
6
4
1
2
2009
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PINOT LAURENT
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