EN EXCLUSIVITE PROCHE DU PARC DE LA HOTOIE
Je vous invite à venir découvrir ce bel appartement T2/3 de 60m2 situé en bordure du parc et à proximité immédiate du centre ville, dans un environnement calme.
Situé au 1er et dernier étage d'un immeuble de 4 appartements, il comprends une entrée avec rangement, un beau séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée.
Une chambre avec placard (vue sur le parc), une salle de bain avec baignoire, double vasque.
Un wc indépendant.
L'appartement dispose d'une mezzanine idéale en second couchage pour recevoir des amis ou de la famille le temps d'un week end ou plus.
Les charges de copropriétés sont faibles 40/mois, chauffage et production d'eau chaude individuelle au gaz.
Une cave de 25m2 ventilée.
Idéal pour les primo accédants ou investisseur ( rapport locatif annuel 7800€).
A DECOUVRIR RAPIDEMENT !
Cette annonce référence 263120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ALEXANDRE (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 53385836100025.
Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2024
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
59 m²
2 288 €
3
1
1
1 sur 1
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Benoit ALEXANDRE
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