Vente appartement 1 pièce

70 000 €

Nouveau et en exclusivité ! Studio de 14,15m² dans une superbe

Strasbourg 67000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 65000 euros).

Nouveau et en Exclusivité ! F1 de 14,15m² (10,13m² carrez)-
Studio étudiant ou investissement.
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité?! Contactez Marie THOREL de l'agence Robin des Toits, pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique.
Un vrai film de l'appartement est disponible sur le site de Robin des Toits! N'hésitez pas à le visionner!

Strasbourg Centre à proximité de la Gare! Offrez-vous un pied-à-terre cosy ou un investissement locatif idéal, en plein coeur de Strasbourg, à quelques pas du tram, de la gare et de toutes les commodités. Situé dans un immeuble de caractère datant des années 1900, ce studio sous les combles marie charme et fonctionnalité.

Descriptif :
Superficie : 10,13 m² (loi Carrez) / 14,15 m² au sol.
Emplacement : 4? et dernier étage sans ascenseur, dans les combles, offrant une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse.
Aménagement :Une entrée.
Une pièce de vie optimisée, avec kitchenette entièrement équipée et plan de travail intégré pouvant servir de bureau.
Une salle de bains avec douche et WC.

L'immeuble :
Superbe bâtisse des années 1900, ornée de balcons en pierre et de détails architecturaux raffinés (frontons triangulaires, volutes sculptées).
Emplacement central, idéal pour les étudiants ou une clientèle locative recherchant la proximité des transports et du centre-ville.
Les plus :
Idéal pour un étudiant souhaitant être à proximité des campus et services.
Opportunité pour les investisseurs avec un fort potentiel locatif dans un quartier prisé.
Charme unique d'un immeuble historique en plein coeur de Strasbourg.
Chauffage toute électrique
Faibles charges de copropriété (15€/mois)

DPE : G (isolation par l'intérieur à prévoir surtout, selon le diagnostic + porte d'entrée à changer + éventuellement PAC air-air pour un chauffage performant : budget travaux à prévoir pour relouer le bien).
GES : C
Estimation coûts énergie : entre 630-890€/an



Honoraires inclus de 7.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538222613
RCP 127100479.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.